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今年《政府工作報告》提出，加快構建房地產發(fā)展新模式，適應人民群眾高品質居住需要，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。在十四屆全國人大三次會議民生主題記者會上，住房城鄉(xiāng)建設部部長倪虹強調，“好房子”建設重點從立標準、強科技、抓項目三個方面抓好落實，將成為產業(yè)轉型發(fā)展的新賽道。

創(chuàng)新構建住宅建筑現代化產業(yè)體系、實現路徑及其技術支撐與保障，是“好房子”建設工作中亟待解決的重大課題?？梢哉f，住宅建筑現代化是新時期“好房子”建設的必由之路，其產業(yè)新體系的科技創(chuàng)新及其新質生產力發(fā)展是“好房子”建設的根本保障。

住宅建筑現代化產業(yè)體系的創(chuàng)建工作，要貫徹落實國家高質量發(fā)展的決策部署，統(tǒng)籌推進建筑業(yè)轉型升級、堅持標準引領與科技賦能，著力打造現代化建筑產業(yè)體系。不僅要解決住宅建設長久以來存在的建筑全生命周期性能不高、人民群眾獲得感不佳等低質量供給問題，還要聚焦能源資源消耗較高、環(huán)境影響較大、綠色低碳住宅發(fā)展不平衡不充分問題、傳統(tǒng)建設發(fā)展與生產方式等課題，攻關住宅建筑現代化產業(yè)的“好房子”相關標準、科技、示范的技術支撐產業(yè)體系。整體推進住宅建筑現代化產業(yè)體系構建工作，要從以下四個方面提升認識、推動實踐。

這是落實房地產發(fā)展模式轉型新戰(zhàn)略的重要內容。創(chuàng)建住宅產業(yè)標準化體系和住宅產業(yè)化的建筑體系，保證住宅的性能質量，建立優(yōu)良性能認定標準制度與相關產業(yè)化設計方法標準。通過推進新興產業(yè)體系，加快轉變傳統(tǒng)房地產發(fā)展模式，全面提升綠色低碳發(fā)展質量，促進住宅發(fā)展方式從“大量建設、大量消耗、大量排放”轉型，讓人民群眾對住宅質量和性能真正放心安心，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

這是建設綠色宜居建造方式新產品的必然要求。以產品化的設計、建造、使用與運維全過程的系統(tǒng)方法整合產業(yè)技術，實施住宅長壽化的全生命周期大空間設計方法，建設住宅建筑長壽化的新型住宅產品。以產業(yè)集成體系解決隔聲、滲漏、開裂等問題為重點，從根本上解決后期使用的裝修安全和管線維修問題，開展住宅材料與相關產品的質量、安全性、耐久性、使用性、易施工安裝性、價格等認定。

這是推動住宅產業(yè)現代化發(fā)展新方向的戰(zhàn)略選擇。注重新型部品產業(yè)升級和裝配循環(huán)方式產業(yè)培育，整合住宅產業(yè)現代化的綠色化、智能化、工業(yè)化的產業(yè)化方式與“安全、舒適、綠色、智慧”的集成技術實施路徑，重點落實部品產業(yè)化的系列開發(fā)、規(guī)模生產和配套供應。以“好房子”示范工程為載體提高住宅產業(yè)化科技水平，以住宅產業(yè)現代化統(tǒng)籌科技賦能，推動傳統(tǒng)住宅產業(yè)邁向“好房子”建設產業(yè)轉型的新賽道。

這是實現社會經濟與城市更新的新目標的基本途徑。立足新發(fā)展階段，統(tǒng)籌社會經濟、新型城鎮(zhèn)化、城市更新、住房保障、綠色低碳、產業(yè)轉型等社會經濟與行業(yè)發(fā)展新課題，以社會經濟與城市協(xié)調發(fā)展為新理念，進一步推進實施城中村和危舊房可持續(xù)改造與更新。